Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Ludwigshafen mit Modernisierung

Diese **charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung** in Ludwigshafen am Rhein besticht durch ihre Lage in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1910, das im Jahr **2010 umfassend modernisiert** wurde und sich in einem sanierten Zustand befindet. Die Wohnung liegt im **ersten Obergeschoss** eines vierstöckigen Hauses und bietet eine Wohnfläche von **54 m²**. Sie ist derzeit leerstehend und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Große, helle Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Die Räume sind geschmackvoll gestaltet und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder kleine Familien.

**Ausstattung** * Wohnfläche: **54 m²** * Zimmer: **2** (davon 1 Schlafzimmer) * Badezimmer: 1 * Baujahr: **1910** (modernisiert 2010) * Etage: 1. OG * Keller: 8 m² zusätzlicher Stauraum * Zustand: Saniert, sehr gut * Heizungsart: Nicht spezifiziert * Fenster: Hell und großzügig

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Ludwigshafen am Rhein, einem wirtschaftlichen Kraftzentrum in Rheinland-Pfalz mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Grünanlagen, die Rheinpromenade sowie die Innenstadt mit Geschäften, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert die Mobilität. Die Stadt bietet zudem eine lebendige Kulturszene und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.