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Charmante 3-Zimmer-Wohnung in grüner City-Lage Berlins - Property view 1 of 22
For SaleApartment

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in grüner City-Lage Berlins

Grainauer Straße 5 A, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€498,000
€7,324/m²
3
rooms
68
2/2
floor
Good
Condition
District
Heating
3964 m²
Land Area
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Year Built:1959
Condition:Good
Ownership:personal
Garage
Parking

Description

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1959** in einer begehrten, grünen City-Lage Berlins. Mit einer Wohnfläche von **68 m²** bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die ruhige Lage im grünen Hofgarten. Sie ist ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit den Annehmlichkeiten der Stadt verbinden möchten. Die Wohnanlage wurde auf einem großzügigen Grundstück von 3.964 m² erbaut und bietet eine Oase der Ruhe im Herzen der Stadt.

**Besondere Merkmale:** * **3 Zimmer** auf 68 m² Wohnfläche * Ruhige Lage im **Hofgarten** * Baujahr **1959** * **Heizkörper** als Heizungsart * Ein **Stellplatz** kann optional mit übernommen werden (50€/Monat)

Die Lage im Herzen von Charlottenburg ist hervorragend. Nur wenige Gehminuten vom Kurfürstendamm entfernt, erreichen Sie bequem den Viktoria-Luise-Platz, das KaDeWe sowie die U-Bahn-Stationen Spichernstraße und Augsburger Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind zahlreich vorhanden und fußläufig erreichbar.

Specs

All details

Building

Floor:2 / 2
Heating:District
Land Area:3964 m²

Amenities

Balcony
Garden
Garage
Parking

Location

Street:Grainauer Straße 5 A
City:Berlin
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

96/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

93
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

100
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

100
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

100
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

100
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

70
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

A
Completeness

Key property fields filled in

69
Description

Listing text length & detail

90
Photos

Number of property images

100
Recency

How recently listing was updated

100

Listed 8 hours ago

Updated June 19, 2026

Costs

Financing

€2,019/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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