Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Stollberg - Attraktive Kapitalanlage

Diese charmante Etagenwohnung im idyllischen Stadtteil Mitteldorf von Stollberg im Erzgebirge bietet auf ca. **56 m² Wohnfläche** eine ideale Kombination aus Komfort und Charme. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Objekts, das 1974 in solider Massivbauweise mit drei Geschossen errichtet wurde. Nach einer **Kernsanierung im Jahr 1997** und der **Erneuerung des Daches im Jahr 2024** präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine **attraktive Renditeinvestition** dar.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, und ist ideal für Singles oder Paare. Die offene Küche (3+kk) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse.

**Ausstattung** * **Gepflegter Zustand** nach Kernsanierung 1997 und Dacherneuerung 2024 * **Energieeffizienzklasse C** laut Energieausweis * **Stellplatz** vorhanden * Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Eigentumswohnungen * Möglichkeit zum Erwerb von bis zu 5 vermieteten Wohnungen oder des gesamten Wohnungspakets

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Mitteldorf, einem ruhigen und ländlichen Stadtteil von Stollberg/Erzgebirge. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Netto), Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle und den Bahnhof Stollberg (Sachs) gewährleistet. Freizeitmöglichkeiten wie Sportplätze und Fitnessstudios sind ebenfalls vorhanden.