Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Grünstadt

Diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **89,94 m²** befindet sich in der attraktiven Stadt Grünstadt.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen und hellen Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Sie wurde zuletzt **2021 modernisiert** und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist freigestellt und eignet sich ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage, da sie zuvor eine monatliche Nettomieteinnahme von ca. 550 Euro erzielte.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 89,94 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (Wohnzimmer, 2 Schlaf-/Arbeitszimmer) * Küche und Badezimmer * Zuletzt 2021 modernisiert * Zwei zugehörige Stellplätze * Ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage

Die Immobilie ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit Gewerbe und liegt in einem ruhigen Stadtteil südlich des Zentrums. Die Anbindung ist hervorragend: Eine Zugstation und Bushaltestelle sind nur **300 Meter** entfernt, die Autobahnauffahrt erreichen Sie in **weniger als 5 Minuten**.

Die Infrastruktur in Grünstadt ist ausgezeichnet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Museen, Kinos und Sportzentren sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.