Stilvolle 5-Zimmer-Wohnung mit Büro in Hechingen

Diese charmante 5-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Büro in Hechingen bietet auf **152,6 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Die Immobilie wurde **1938 erbaut und 2020 umfassend modernisiert**, was modernen Wohnkomfort mit historischem Charme verbindet. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Berufstätige, die eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur schätzen.

**Innenbereich** Die Hauptwohnung erstreckt sich über **133,91 m²** und verfügt über drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer und einen Balkon. Zusätzlich steht ein separates **1-Zimmer-Büro im Dachgeschoss (18,65 m²)** zur Verfügung, das sich perfekt für Homeoffice oder als separate Arbeitsfläche eignet. Ein praktischer Abstellraum im Untergeschoss rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung ist **nicht möbliert** und bietet Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.

**Ausstattung** * **Umfassende Modernisierung 2020** * Separates Büro im Dachgeschoss * Balkon * Abstellraum im Untergeschoss * **Stellplatz inklusive** * Heizungsanlage erneuert 2008 * Nur für Nichtraucher

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Lage nördlich des Stadtzentrums von Hechingen**, das nur 400 Meter entfernt ist. Hechingen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Hechingen Landesbahn ist nur 700 Meter entfernt, und eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Die Autobahn A81 ist ebenfalls gut erreichbar. Genießen Sie die Nähe zu Stuttgart und dem Bodensee sowie die reizvolle Umgebung der Schwäbischen Alb.