Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Bremen-Mahndorf

Diese geräumige **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **90 m² Wohnfläche** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr **1972** in Bremen-Mahndorf und bietet viel Platz für Familien oder Paare.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, von der Diele aus sind alle Bereiche gut zugänglich. Das Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Von hier aus gelangen Sie auf eine der beiden Loggien mit Südausrichtung und Markise, die zum Entspannen einlädt. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die separate Küche bietet die Möglichkeit, eine neue Einbauküche nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein hell gefliestes Duschbad und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * **Zwei Loggien** (eine davon mit Südausrichtung und Markise) * Moderne **Fernwärmeversorgung** * **Doppelt verglaste Kunststofffenster** (ca. 1998) * Eigener Kellerabteil mit ca. **10 m²** zusätzlicher Abstellfläche * Bodenbeläge: überwiegend Laminat und Fliesen * **Renovierungsbedürftiger Zustand** mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung * Gepflegte Fassade (saniert ca. 1998, neu gestrichen ca. 2020)

**Lage** Die Wohnung liegt in Bremen-Mahndorf, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Der Mahndorfer See und die Mahndorfer Marsch bieten Naherholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Bremer Innenstadt und das überregionale Verkehrsnetz ist durch den Bahnhof Mahndorf (Regional- und S-Bahn) sowie die Straßenbahnlinie 1 und die Nähe zur Autobahn A1 hervorragend.

Diese Wohnung ist eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine großzügige Immobilie mit Entwicklungspotenzial in einer gewachsenen Wohnlage suchen.