Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in bester Halberstädter Innenstadtlage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **Herzen von Halberstadt**, direkt am historischen Fischmarkt und bietet eine attraktive Wohnfläche von **55,5 m²**. Sie ist ideal für Kapitalanleger, da sie derzeit für **340 € Nettokaltmiete monatlich** vermietet ist und Potenzial für Mieterhöhungen bietet. Auch eine Eigennutzung nach Eigenbedarfskündigung ist möglich.

Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine funktionale Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer. Alle Räume sind gut nutzbar und bieten Potenzial für individuelle Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Gemeinschaftsterrasse**, die allen Bewohnern zur Verfügung steht und zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Praktischer Stauraum ist durch ein Kellerabteil und gemeinschaftliche Abstellräume gewährleistet.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Wohnfläche:** 55,5 m² * **Zimmer:** 2 * **Lage:** Zentral am historischen Fischmarkt in Halberstadt * **Mieteinnahmen:** 340 € Nettokaltmiete/Monat * **Ausstattung:** Einbauküche, Kellerabteil, Mitbenutzung der Gemeinschaftsterrasse * **Hausgeld:** 2.400 € jährlich (davon 1.137,73 € umlagefähig)

Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen Innenstadtlage von Halberstadt** am historischen Fischmarkt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur attraktiven Altstadt mit Dom und Gleimhaus sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Bundesstraßen B79 und B81 machen diesen Standort besonders lebenswert. Sie wohnen mitten im Geschehen und genießen gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit.