Luxuriöses "Haus-im-Haus" mit Panoramablick und Flexibilität

Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in diesem außergewöhnlichen "Haus-im-Haus"-Konzept in ruhiger Aussichtslage von Tiengen. Mit einem **Gesamtwohnfläche von ca. 224 m²** und zwei separaten Wohneinheiten bietet dieses Anwesen höchste Flexibilität für verschiedenste Lebensmodelle. Genießen Sie **atemberaubende Panoramablicke** über die Region bis in die Schweiz, die von den großzügigen Balkon- und Terrassenflächen aus besonders gut zur Geltung kommen.

Die Immobilie wurde im Jahr **1971 massiv erbaut** und seitdem laufend **hochwertig modernisiert**. Umfangreiche Erneuerungen an Dach, Fenstern, Bädern, der Küche und der Elektrik sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die beiden Wohneinheiten verfügen über eigene Zugänge, was ein echtes "Haus-im-Haus"-Gefühl vermittelt. Eine Einheit bietet mit 152 m² und 5 Zimmern viel Platz, während die zweite Einheit mit 72 m² und 2 Zimmern, inklusive eines eigenen Homegyms, zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Zwei separate Wohneinheiten mit ca. 224 m² Gesamtwohnfläche * Großzügige Balkon- und Terrassenflächen * Eigene Zugänge zu den Wohneinheiten * Gaszentralheizung (2005) mit Heizkörpern * Umfangreich modernisiert (Dach, Fenster, Bäder, Küche, Elektrik) * Große PKW-Garage mit zusätzlichem Außenstellplatz * Eigenes Homegym und Fahrradraum * Ideal für Selbstnutzer, Familien oder als Mehrgenerationenwohnen

Die Lage in Waldshut-Tiengen, einer Stadt mit historischer Innenstadt und guter Infrastruktur, bietet eine hohe Lebensqualität. Die **Nähe zur Schweizer Grenze** und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Zürich (ca. 45 Minuten) machen die Immobilie besonders attraktiv für Grenzgänger. Die **ruhige Wohngegend** mit direktem Naturbezug und hohem Freizeitwert rundet dieses attraktive Angebot ab.