Exklusives Gründerzeit-Juwel in Berlins Künstler-Kiez

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **sanierten Altbaujuwel** im begehrten Künstlerviertel Friedenau, Berlin. Die Wohnung besticht durch ihre **historische Architektur kombiniert mit modernstem Komfort** und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rüdesheimer Platz und der belebten Schlossstraße.

**Innenbereich** Diese großzügige 5+kk Wohnung bietet auf **ca. 151,4 m² Wohnfläche** ein exklusives Wohnerlebnis. Sie verfügt über **5 Zimmer**, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, sowie einen zusätzlichen Wintergarten. Die Wohnung wurde 2022/2023 umfassend saniert und befindet sich nach der Sanierung im Erstbezugszustand. Große Erker und hohe Decken verleihen den Räumen ein besonderes Flair.

**Ausstattung** * **Umfassende Sanierung 2022/2023** * **Erstbezug nach Sanierung** * **Wintergarten** * **2 Badezimmer** * **5 Zimmer (davon 4 Schlafzimmer)** * **Aufzug im historischen Gewand** * Fassaden-, Portal- und Treppenhausrenovierung * Neue Hofgestaltung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Lagen Berlins, im Herzen von Friedenau, bekannt für seine grünen Vorgärten und die Nähe zu kulturellen Hotspots. Der Rüdesheimer Platz mit seinem berühmten Weinfest und die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten (Schlossstraße) prägen das Bild. Die Lage wurde 2015 von der New York Times als eine der Top 12 "favorite streets of european cities" ausgezeichnet. Die hervorragende Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität machen diesen Standort einzigartig.