Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Welzheim

Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Welzheim, dem Mittelpunkt des Schwäbischen Waldes. Das Stadtzentrum mit allen wichtigen Einrichtungen ist bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung besticht durch ihren **nach Süden ausgerichteten Balkon**, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist und an warmen Tagen zum Entspannen einlädt. Das **Badezimmer wurde 2023 modernisiert** und verfügt über eine neue Dusche, einen Waschtisch und ein Wand-WC.

**Besonderheiten:** * **Einbauküche** und **Tiefgaragenstellplatz** sind im Kaufpreis enthalten. * Balkon mit Südausrichtung * Modernisiertes Badezimmer (2023) * Hausmeisterservice * Wasch-, Trocken- und Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung * **Frei und kurzfristig verfügbar**

**Lage:** Welzheim, ein attraktiver Luftkurort und Wirtschaftsstandort im Naturpark Schwäbischer Wald, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt liegt verkehrsgünstig ca. 15 km nördlich von Schorndorf (S-Bahn-Anbindung nach Stuttgart). Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und kulturelle Angebote finden Sie in unmittelbarer Umgebung.