Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Hamburg-Bramfeld

Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **77 m² Wohnfläche** im begehrten Bramquartier in Hamburg-Bramfeld. Die Immobilie besticht durch ein durchdachtes Wohnkonzept, das einen offenen Wohn- und Essbereich, zwei vielseitig nutzbare Zimmer sowie eine **Terrasse mit Südwest-Ausrichtung** und einen **angrenzenden Garten** vereint.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet auf ca. 77 m² eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und geht nahtlos in die Küche über. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein modern ausgestattetes Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Die **Terrasse mit ca. 16,40 m²** und der private Gartenanteil schaffen einen attraktiven Rückzugsort im Freien.

**Ausstattung** * **KfW-Effizienzhaus 55 Standard** * Terrasse mit Südwest-Ausrichtung * Angrenzender Garten * Modernes Badezimmer * Tiefgarage vorhanden * 5 Etagen im Gebäude

**Lage** Das Bramquartier in Hamburg-Bramfeld bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten wie der Bramfelder See und der Stadtpark sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt wird durch die geplante U-Bahn-Linie U5 zukünftig weiter optimiert.

Diese Immobilie ist sowohl für **Eigennutzer als auch für Kapitalanleger** eine attraktive Investitionsmöglichkeit.