Geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Philippsburg

Entdecken Sie diese attraktive 5,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit **145 m² Wohnfläche** im Herzen von Philippsburg. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet durch ihre zentrale Lage eine hervorragende Infrastruktur.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vom Flur aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur separaten Küche. Ein weiterer Flur bietet Zugang zu einem Badezimmer und vier flexibel nutzbaren Zimmern. Diese können als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume gestaltet werden. Die Wohnung ist derzeit leer und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen anzupassen und zu gestalten.

**Ausstattung** * **145 m² Wohnfläche** * 5,5 Zimmer * **Separate Küche** * 1 Badezimmer * **Tiefgaragenstellplatz** (zzgl. 20.000 EUR) * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Zentrale Lage

**Lage** Die Wohnung liegt in der idyllischen Stadt Philippsburg in Baden-Württemberg. Die **zentrale Lage** ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Nähe zum Rhein lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Eine **ausgezeichnete Verkehrsanbindung** erleichtert die Erreichbarkeit von Städten in der Umgebung. Philippsburg bietet eine lebendige Gemeinschaft und eine hohe Lebensqualität.

**Finanzielle Details** Der Kaufpreis beträgt 199.000 EUR. Hinzu kommt der zwingend zu erwerbende Tiefgaragenstellplatz für 20.000 EUR. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf **671,08 EUR**, wovon 93,85 EUR nicht umlagefähig sind.