Barrierefreie Gartenwohnung in Köln mit Tiefgarage

Diese **gepflegte Erdgeschosswohnung** in Köln-Widdersdorf, erbaut **2013**, bietet auf **rund 80 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Sie besticht durch bodentiefe Fenster, die die Räume lichtdurchflutet gestalten, und einen **direkten Zugang zu einem privaten Garten**, der eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft.

Die Wohnung ist **vollständig barrierefrei** und verfügt über einen durchdachten Grundriss mit zwei Zimmern, einer gut geschnittenen Küche, einem großzügigen Bad en Suite, einem separaten Gäste-WC sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Die **hochwertige Ausstattung** und die neuwertige Beschaffenheit lassen keine Wünsche offen und ermöglichen eine sofortige Übernahme und Nutzung.

Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein **Tiefgaragenstellplatz**, der im Gesamtpreis enthalten ist. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Mieter ziehen bis zum **31.05.2027** aus, sodass eine Eigennutzung ab diesem Zeitpunkt möglich ist.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Köln-Widdersdorf, einem begehrten Stadtteil, der dörfliche Beschaulichkeit mit städtischem Komfort verbindet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit zahlreichen Buslinien und S-Bahn-Anbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und des Umlands gewährleisten. Freizeitmöglichkeiten wie der Kölner Golfclub, Sportanlagen und naturnahe Spazierwege sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.