Luxuriöse Neubauwohnung mit Balkon in Hamburg-Ohlsdorf

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hamburg-Ohlsdorf, die klassischen Charme mit modernstem Wohnkomfort vereint.

**Überblick** Diese exquisite Immobilie wurde **2016 umfassend kernsaniert** und besticht durch ihren exklusiven Zustand. Sie bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** ein luxuriöses und zugleich gemütliches Ambiente, das durch hochwertige Materialien und durchdachte Details besticht.

**Interieur** Der neu gestaltete Grundriss schafft einen lichtdurchfluteten, weitläufigen Wohn-/Essbereich, der nahtlos in die **offene Einbauküche** übergeht. Die Küche ist mit erstklassigen Geräten und einer edlen Granit-Arbeitsplatte ausgestattet. Das Badezimmer ist eine wahre Wellness-Oase mit Dusche, Badewanne, elektrischer Fußbodenheizung und einem integrierten Fernseher. Ein separates Arbeitszimmer verfügt über maßgefertigte Einbauschränke. Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer** und ein stilvolles Badezimmer.

**Ausstattung** * Großer, eingewachsener **Balkon** * Geräumiger Kellerraum mit Licht und Strom * Hochwertige Granit-Oberflächen und venezianischer Wandanstrich * Fußbodenheizung im Bad * **Tiefgarage** vorhanden

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer strategisch hervorragenden Lage in Hamburg-Ohlsdorf, nahe Barmbek. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof Rübenkamp (S-Bahn S1/S11) und der Flughafen sind schnell erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung viel Erholungswert mit dem Ohlsdorfer Parkfriedhof und dem Stadtpark in unmittelbarer Nähe.