Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Berlins begehrter City-West

Erleben Sie urbanes Leben in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Berlin.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem aufwendig sanierten Altbau in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Die Immobilie kombiniert historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort und bietet eine ideale Wohnatmosphäre für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Die Wohnung wurde im Jahr **2025** umfassend modernisiert und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von **63 m²** und ist mit einem **2+kk**-Grundriss gestaltet. Sie bietet ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine moderne, offene Küche. Das Badezimmer ist geschmackvoll gefliest und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung ist Teil eines Gebäudes mit insgesamt **5 Etagen**.

**Ausstattung** * **Umfassende Sanierung 2025** * **Neue Holzisolierglasfenster** (straßenseitig und Dach) * **Fernwärme** als Heizungsart * Neubau von Hofbalkonen * **Aufzug** im Gebäude vorhanden * **Photovoltaikanlage** auf dem Dach * **Barrierefreier Zugang** möglich

**Lage** Die Wohnung liegt in der renommierten Eislebener Straße in Berlin-Charlottenburg, einer Straße, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die City-West bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Kurfürstendamm, KaDeWe), Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und Naherholungsgebiete wie der Tiergarten und der Grunewald sind schnell erreichbar. Hier trifft urbanes Flair auf grüne Oasen.