Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Kirchberg

Willkommen in dieser charmanten und gepflegten 2,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienwohnhauses in Kirchberg an der Murr. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige, aber dennoch zentrumsnahe Lage und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.

Die angenehm hellen Räumlichkeiten bieten einen **offen gestalteten Wohn- und Essbereich**, der nahtlos in die angrenzende Kücheneinheit übergeht. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum und ein schönes Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschlüssen vervollständigen das durchdachte Raumangebot. Die Wohnung wurde zuletzt **im Jahr 2019 modernisiert**, was für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: **ca. 69 m²** * Zimmer: **2,5** * Badezimmer: 1 (Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss) * Küche: Angrenzend an den Wohn-/Essbereich * Besonderheiten: Abstellraum, Einzelgarage und Außenstellplatz * Zustand: Gepflegt, **modernisiert 2019**

**Zusätzliche Optionen:** Ein separater Tiefgaragenstellplatz im angrenzenden Mehrfamilienwohnhaus kann auf Wunsch für **15.000,00 €** zusätzlich erworben werden.

**Lage:** Die Gemeinde Kirchberg an der Murr (ca. 3.700 Einwohner) bietet eine gute Infrastruktur mit Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuung und einer Grundschule. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn nach Stuttgart/Ludwigsburg) sowie die Nähe zur Autobahn gewährleisten eine gute Erreichbarkeit. Genießen Sie das breite Kultur-, Sport- und Freizeitangebot der Region.