Attraktives Reihenhaus in Kenzingen mit 4,75% Rendite

Dieses attraktive Reihenhaus in Kenzingen, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße, ist eine ausgezeichnete Wahl für Kapitalanleger. Die Immobilie besticht durch eine **attraktive Rendite von ca. 4,75%** und verfügt über langjährige, zuverlässige Mieter. Die jährliche Kaltmiete beträgt **11.040,00 €**. Das denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in einem Sanierungsgebiet, was zusätzliche Investitionspotenziale eröffnet.

**Lage und Infrastruktur** Kenzingen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Autobahn und die Rheintallinie der Bundesbahn. Für Familien ist die Lage ideal, da Kindertagesstätten sowie Grund- und Hauptschulen fußläufig erreichbar sind. Ein Gymnasium befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage ermöglicht zudem einen einfachen Zugang zur denkmalgeschützten Altstadt mit ihren Cafés und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

**Objektdetails** * **Wohnfläche:** 90 m² * **Zimmeranzahl:** 4+kk * **Verkaufspreis:** 232.400 € * **Gebäudetyp:** Reihenhaus * **Denkmalschutz:** Ja, in einem Sanierungsgebiet gelegen

**Besonderheiten** Die Immobilie ist ideal für Investoren, die Wert auf eine stabile Mieteinnahme und langfristiges Potenzial legen. Die ruhige Lage in Kenzingen kombiniert Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben vom Eigentümer stammen und eine unabhängige Überprüfung empfohlen wird.