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Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bottrop als Kapitalanlage - Property view 1 of 6
For SaleApartment

Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bottrop als Kapitalanlage

Gladbeck, Bundesrepublik Deutschland

€84,900
€1,605/m²
3
rooms
52.9
3/3
floor
Very good
Condition
Gas
Heating
Cellar
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Year Built:1950
Condition:Very good
Ownership:personal

Description

Diese charmante Dachgeschosswohnung im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bottrop bietet auf **ca. 52,91 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer wurde zuletzt **2012 modernisiert** und ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Die Bodenbeläge im Wohnbereich bestehen aus pflegeleichtem Laminat.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **3 Zimmer** * Wohnfläche: ca. **52,91 m²** * Eigener Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Gasheizung** (erneuert **2015**) * Badezimmer **modernisiert 2012** * Sofortiger Mietertrag durch bestehende Vermietung

Die Wohnung befindet sich in einer Lage, die sowohl durch eine **hervorragende Infrastruktur** als auch durch eine **ausgezeichnete Anbindung** an das Verkehrsnetz der Region besticht. Öffentliche Nahverkehrsmittel sind nur eine Minute zu Fuß entfernt, der Hauptbahnhof ist in 8 Minuten erreichbar und der Flughafen in 35 Minuten. Bottrop bietet zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Specs

All details

Building

Floor:3 / 3
Heating:Gas

Amenities

Cellar

Location

City:Gladbeck
Region:Kreis Recklinghausen
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

61/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

60
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

30
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

49
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

51
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

0
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

62
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

55
Recency

How recently listing was updated

100

Listed 2 weeks ago

Updated June 15, 2026

Costs

Financing

€344/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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