Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Nagold

Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **75 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Nagold-Iselshausen.

Die Wohnung besticht durch ihren **großzügigen Wohn- und Essbereich**, der direkten Zugang zu einem schönen Balkon bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder als individueller Arbeitsbereich. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und sorgt für sofortige Wohnqualität. Ein Badezimmer sowie ein separates WC erhöhen den Komfort.

**Besondere Merkmale:** * Schöner Balkon * Praktischer Abstellraum * **Eigene Garage** im Kaufpreis enthalten * **Zentralheizung mit Gas** * Baujahr: **1984** * Energieeffizienzklasse: **E** (157,50 kWh/(m²*a))

Die Immobilie ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive **Kapitalanlage** mit sofortigen Mieteinnahmen dar, eignet sich aber auch hervorragend für die Eigennutzung.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Iselshausen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die Innenstadt von Nagold mit ihren vielfältigen Angeboten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen lädt zur Erholung ein. Die gute Verkehrsanbindung rundet das attraktive Standortprofil ab.