Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Hamburger Lage

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Hamburger Stadtteil Farmsen-Berne. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, eine durchdachte Raumaufteilung und eine **begehrte, grüne Lage**.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das nahtlos in die halboffene Küche übergeht und direkten Zugang zum sonnigen West-Balkon bietet. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Arbeitszimmer eignen. Ein separates WC und ein Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. **Insgesamt bietet die Wohnung ca. 80 m² Wohnfläche**.

**Ausstattung** * **Sonniger West-Balkon** mit traumhaftem Blick ins Grüne und auf den Kupferteich * Halboffene Küche * Separates WC * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Kellerraum * **Hausgeld von 290,92 €** (inkl. Heizkostenvorauszahlung) zzgl. 90,83 € für Rücklagenzuführung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage in Farmsen-Berne, mit **unmittelbarer Nähe zum Kupferteich** und einem angrenzenden Park – perfekt für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Linien U1 und U3 sowie Buslinien optimal gewährleistet, was eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt ermöglicht.