Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Ulm-Mähringen

Willkommen in dieser charmanten und großzügigen Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Ulm-Mähringen. Die **ca. 98 m² Wohnfläche** verteilen sich auf 3,5 Zimmer und bieten viel Platz für Paare, Familien oder Singles.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit separatem WC und einen praktischen Abstellraum. Der helle Wohn- und Essbereich sowie die angrenzende Küche laden zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre **private, ca. 20 m² große Terrasse mit Weitblick**, die Ihnen eine persönliche Wohlfühloase im Freien bietet. Auch die Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse.

**Besondere Highlights:** * **Großzügige Terrasse (ca. 20 m²) mit Weitblick** * **Sonnige Ausrichtung und Gartenanteil** * **Garage direkt neben dem Haus inklusive** * **Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum** * **Gepflegtes Areal mit Hausmeisterservice**

Die Immobilie aus dem **Baujahr 1992** ist gut gepflegt und bietet durch den angrenzenden, naturbelassenen Gartenbereich zusätzliches Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Garage direkt neben dem Haus und ein eigener Kellerraum runden das attraktive Angebot ab.

Die Lage in Ulm-Mähringen kombiniert ruhiges Wohnen mit Stadtnähe und einer hervorragenden Infrastruktur. Familienfreundliche Umgebung mit vielen Grünflächen. Ulm selbst bietet als Große Kreis- und Universitätsstadt eine hohe Lebensqualität mit historischem Charme und moderner Infrastruktur.