Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Grunewald

Diese helle und **sofort bezugsfreie** Eigentumswohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 7-geschossigen Gebäudes aus dem Jahr **ca. 1964** in der begehrten Berliner Wohnlage Grunewald.

Die Wohnung bietet auf ca. **67 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit 2,5 Zimmern, einem Balkon, einem getrennten Duschbad und WC sowie einer Küche. Die Deckenhöhe von ca. **2,60 Metern** sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung ist **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die Elektroanlage ist auf dem aktuellen Stand und die Fenster sind isolierte Holzfenster.

**Ausstattungsmerkmale im Überblick:** * Bezugsfrei ab sofort * West-Balkon * Getrenntes Duschbad * Gaszentralheizung * Kellerabteil * Fahrstuhl im Gebäude * Kostenfreie PKW-Stellplätze im Innenhof * Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes

Die Wohnung ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet und verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Ausreichend PKW-Stellplätze stehen kostenfrei im Innenhof zur Verfügung, zudem besteht die Option, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten.

**Lage:** Berlin-Grunewald, eine der exklusivsten Adressen Berlins, besticht durch seine einzigartige Kombination aus urbaner Eleganz und naturnaher Lebensqualität. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Wohnstraße, nur wenige Gehminuten vom Grunewald mit seinen Seen und Erholungsflächen entfernt. Die Nahversorgung ist durch Geschäfte des täglichen Bedarfs in ca. 5 Minuten erreichbar, während der Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Boutiquen und Restaurants nur ca. 5 Autominuten entfernt liegt. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn ca. 800m) rundet das attraktive Angebot ab.