Renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit TG in Ottobrunn

Diese **umfassend renovierte** 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. **112 m² Wohnfläche** befindet sich in einer attraktiven Ortsmitte von Ottobrunn. Die Wohneinheit liegt im **2. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage mit nur 12 Parteien aus dem Jahr **1985**.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Flur, der direkten Zugang zu allen Räumen bietet. Sie verfügt über **zwei vollwertige Badezimmer** (ein Wannenbad und ein separates Duschbad), was maximale Flexibilität ermöglicht – ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Der weitläufige Flur bietet zudem Platz für eine Garderobe oder ein Home-Office.

Die Wohnung wurde kürzlich umfassend modernisiert: Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik wurde verlegt, Wände, Heizkörper und Türen frisch gestrichen und die Elektrik mit neuen Steckdosen versehen. Funktionale Holz-Rollläden und die Badezimmer sind im gepflegten Originalzustand.

**Ausstattung:** * Ca. 112 m² Wohnfläche * 4,5 Zimmer * 2 Badezimmer (Wanne & Dusche) * Frisch renoviert (Böden, Malerarbeiten, Elektrik) * Eigener Kellerabteil (ca. 4 m²) * Tiefgaragenstellplatz * Gepflegte Wohnanlage (Baujahr 1985) * Zentrale Lage in Ottobrunn **Lage:** Die Wohnung befindet sich zentral gelegen in der beliebten Ortsmitte von Ottobrunn. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Anbindung zur U-Bahn Neuperlach Süd ist nur ca. 100 m entfernt. Ottobrunn bietet eine hervorragende Infrastruktur, gute Anbindung an die A99 und A8 sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im nahegelegenen Voralpengebiet und vielfältige Angebote vor Ort.