Charmante Altbauwohnung mit Balkon in Berlin-Charlottenburg

Erleben Sie stilvolles Wohnen in dieser charmanten **3-Zimmer-Altbauwohnung** im Herzen von Berlin-Charlottenburg. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1918** und wurde **1998 umfassend modernisiert**, inklusive neuer Elektrik und Sanitärleitungen.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung besticht durch typische Altbaudetails wie hohe Decken (bis zu 3,9 m) und einen durchdachten Grundriss. Der helle Wohnbereich und die Küche bieten Zugang zum **großen Südwest-Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das ruhige Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer bieten viel Platz. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde ebenfalls modernisiert. In den Wohn- und Schlafräumen wurde **hochwertiges Parkett** verlegt.

**Besondere Merkmale** * Großer Balkon mit Südwestausrichtung * Ruhige Lage im Innenhof * Tageslichtbad * Moderne Fenster mit Isolierverglasung * Parkettböden * Personenaufzug vorhanden * Großzügiger Kellerraum

**Lage und Umgebung** Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig in Berlin-Charlottenburg, unweit des Kurfürstendamms. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen U-Bahnhöfe Kurfürstendamm und Augsburger Straße hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen BER ist in ca. 35 Autominuten erreichbar.

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die das Flair eines Altbaus mit modernem Komfort schätzen.