Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Oranienburg mit Stellplatz

Diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **107 m² Wohnfläche** befindet sich in einem soliden Altbau aus dem Jahr **ca. 1910**, der 1996 umfassend modernisiert wurde. Der hochwertige Dachgeschossausbau erfolgte zusätzlich ca. 2005. Die Wohnung verbindet den Charme historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und liegt in **zentraler Lage** von Oranienburg.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen und hellen Grundriss. Sie verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein modernes Badezimmer. Der gesamte Wohnbereich ist mit **freundlichem Laminatboden** ausgelegt. Das Wohnzimmer ist mit einer **Klimaanlage** ausgestattet, die für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Das attraktiv geflieste Badezimmer bietet eine Badewanne, eine separate Dusche, eine elektrische Fußbodenheizung und einen Handtuchtrockner.

- **Ca. 107 m² Wohnfläche** - 3 Zimmer, Küche, modernes Bad - Laminatboden im gesamten Wohnbereich - Klimaanlage im Wohnzimmer - Bad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung - Gasetagenheizung (Baujahr ca. 2005) - Energieausweis: Verbrauchsausweis, **108 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse **C** - Abstellraum im Keller - **PKW-Stellplatz** im Innenhof

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnviertel von Oranienburg-Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und ein Ärztehaus sind fußläufig erreichbar. Der nahe S-Bahnhof ermöglicht eine **schnelle Anbindung nach Berlin** (ca. 25 Minuten). Der Lehnitzsee und die T.U.R.M. Erlebniscity sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.