Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Oranienburg mit Stellplatz

Diese **hell und gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich in einem soliden Altbau aus dem **Baujahr ca. 1910**, der im Jahr **1996 umfassend modernisiert** wurde. Der hochwertige Dachgeschossausbau erfolgte zusätzlich im Jahr **2005**. Mit einer Wohnfläche von **107 m²** bietet die Wohnung großzügigen und nutzbaren Raum.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und helle Räume, die mit freundlichem Laminatboden ausgelegt sind. Das **Wohnzimmer ist mit einer Klimaanlage** ausgestattet, die für angenehmes Raumklima sorgt. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, eine elektrische Fußbodenheizung und einen Handtuchtrockner. Abluftlüfter in Bad und Küche sorgen für ein gutes Raumklima.

**Besonderheiten:** * 107 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, Küche, modernes Bad * Klimaanlage im Wohnzimmer * Elektrische Fußbodenheizung im Bad * Separater Abstellraum im Keller * **PKW-Stellplatz auf dem Innenhof inklusive** * Gasetagenheizung für Warmwasser und Heizung * Energieeffizienzklasse C (Verbrauchsausweis, 108 kWh/(m²*a))

Die Wohnung liegt **zentral in Oranienburg**, nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof entfernt, der eine schnelle Anbindung nach Berlin (ca. 25 Minuten) bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und ein Ärztehaus sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten wie der Lehnitzsee und die T.U.R.M. Erlebniscity sind ebenfalls schnell zu erreichen. Die Anbindung an die Berliner Stadtring A10 bzw. B96 ist gegeben.