Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Erstbezug in Fuldatal-Ihringshausen

Willkommen in Ihrer neu sanierten Eigentumswohnung im charmanten Altbau von Fuldatal-Ihringshausen. Dieses **exklusive Angebot** befindet sich in einem Gebäude mit nur drei Wohneinheiten und bietet Ihnen nach umfassender Sanierung **Erstbezug**.

Die Wohnung besticht durch **hohe Decken von knapp 3 Metern** und ein großzügiges Raumgefühl. Der zentrale Flur verbindet alle Räumlichkeiten und führt Sie zu einem modernen Badezimmer mit XL-Eckbadewanne, offener Rainshower-Dusche und Handtuchheizung. Alle vier Zimmer sind **mindestens 15 m² groß** und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die offene Küche grenzt an den **nach Süden ausgerichteten Freisitz**, von dem Sie einen herrlichen Blick über die umliegenden Dörfer bis nach Kassel genießen können.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Frisch sanierte Wohnung mit Erstbezug * Hohe Decken (ca. 3 Meter) * Modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und Rainshower * Vier geräumige Zimmer (mind. 15 m²) * Südausgerichteter Freisitz mit Fernblick * Eigener Stellplatz direkt am Haus * Charmantes Altbauambiente mit modernem Wohnkomfort

Die Wohnung ist Teil einer **neu aufgeteilten Eigentümergemeinschaft** nach WEG, was bedeutet, dass Sie und Ihre Nachbarn die Ersten sind, die hier einziehen. Ein eigener Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und ist im Kaufpreis enthalten.

Die Lage in Fuldatal-Ihringshausen, zentral im Ortskern, bietet Ihnen **maximale Bequemlichkeit**. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Supermärkte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Busanbindung (Linie 41/42) ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Stadtbahn und damit in die Kasseler Innenstadt. Trotz der zentralen Anbindung wohnen Sie in einer ruhigen Seitenstraße mit ganztägiger Sonneneinstrahlung.