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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Regensburg - Property view 1 of 6
For SaleApartment

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Regensburg

Regensburg, Bundesrepublik Deutschland

€244,000
€2,976/m²
3
rooms
82
2
floor
Good
Condition
District
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Condition:Good
Garage
Parking

Description

Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **82 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** einer gut instand gehaltenen Wohnanlage im Regensburger Osten. Die Wohnung besticht durch eine angenehme Raumaufteilung und einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnanlage wurde fortlaufend modernisiert, wobei insbesondere die **Heizungsanlage, die Fassade und die Balkone** erneuert wurden. Dies sorgt für einen sehr gepflegten Gesamtzustand des Gebäudes. Die Wohnung selbst ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

**Ausstattung und Besonderheiten:** * Geräumiger Balkon * Gut instand gehaltene Wohnanlage * Fortlaufend modernisiert (Heizung, Fassade, Balkone) * Garage optional verfügbar (zzgl. EUR 16.000,-)

**Lage:** Die Umgebung bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Regensburger Innenstadt ist schnell erreichbar, während nahegelegene Spazierwege hohe Freizeitwerte bieten. Die Immobilie vereint somit städtisches Leben mit naturnaher Erholung.

Specs

All details

Building

Floor:2
Heating:District

Amenities

Balcony
Garage
Parking

Location

City:Regensburg
Region:Bayern
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

92/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

89
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

100
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

100
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

100
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

100
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

20
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

100
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

60
Description

Listing text length & detail

90
Photos

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55
Recency

How recently listing was updated

100

Listed last week

Updated June 12, 2026

Costs

Financing

€989/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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