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Helle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse am Waldrand - Property view 1 of 10
For SaleApartment

Helle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse am Waldrand

Niedernhausen, Bundesrepublik Deutschland

€210,000
€3,621/m²
2
rooms
58
D
Energy
Very good
Condition
Oil
Heating
Terrace
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+1
Rooms:2
Year Built:1996
Condition:Very good
Energy:D
Parking

Description

Diese charmante und gepflegte **2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Niedernhausen-Oberseelbach besticht durch ihren hellen Charakter und eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Sie befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage am Waldrand und bietet mit einer Wohnfläche von **58 m²** ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Die Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, von dem aus Sie Zugang zu einer sonnigen Terrasse haben. Genießen Sie hier den Blick ins Grüne. Neben zwei gut geschnittenen Zimmern und einem hellen Tageslichtbad mit Wanne steht Ihnen ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer wird als Schlafzimmer genutzt. **Zusätzliches Potenzial** bietet eine Ausbaureserve im Dachgeschoss für individuellen Wohnraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne * Helles Tageslichtbad mit Wanne und separates Gäste-WC * Integrierte Einbauküche * Praktischer Abstellraum * Ausbaureserve im Dachgeschoss * **Zwei Außenstellplätze** * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit neuer Ölheizung

Die Wohnung befindet sich im idyllischen Niedernhausen-Oberseelbach, einem Ortsteil im Rheingau-Taunus-Kreis, eingebettet in die waldreiche Landschaft des Naturparks Rhein-Taunus. Die Lage bietet ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Die **Verkehrsanbindung ist hervorragend**: Der Bahnhof Niedernhausen mit S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt, Wiesbaden und Limburg ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die A3 für schnelle Verbindungen ins Rhein-Main-Gebiet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden sich im nahegelegenen Niedernhausen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur Freizeitgestaltung ein.

Specs

All details

Building

Heating:Oil

Amenities

Terrace
Cellar
Parking

Location

City:Niedernhausen
Region:Rheingau-Taunus-Kreis
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

63/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

48
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

41
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

44
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

40
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

40
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

A
Completeness

Key property fields filled in

65
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

80
Recency

How recently listing was updated

100

Listed 2 weeks ago

Updated June 12, 2026

Costs

Financing

€851/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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