Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hannover

Willkommen in dieser **lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Wohnung** im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einem aufstrebenden Stadtteil Hannovers. Mit einer Wohnfläche von **100 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie ein **besonderes Wohnambiente** und hohen Komfort. Ein **großer Balkon** mit zwei Zugängen lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum nach außen.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und ist ideal für gesellige Stunden. Vier gut geschnittene Zimmer bieten **flexible Nutzungsmöglichkeiten**, sei es für Familien, als Homeoffice oder für Gäste. Die hellen Schlafzimmer sind ruhige Rückzugsorte. Ein **stilvoll modernisiertes Badezimmer** mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie die durchgängige Fußbodenheizung schaffen eine Wohlfühloase.

* **4 Zimmer** auf 100 m² Wohnfläche * **Großer Balkon** mit zwei Zugängen * **Modernisiertes Badezimmer** mit ebenerdiger Dusche und Badewanne * **Fußbodenheizung** in allen Räumen * **Glasfaseranschluss** für schnelles Internet * Bequeme Erreichbarkeit dank **Aufzug**

Die Lage in Hannover vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu den **Herrenhäuser Gärten** und den Georgengärten bietet exzellente Freizeitmöglichkeiten. Die Leibniz Universität und wichtige Arbeitgeber wie das Volkswagen-Werk sind gut angebunden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt und das Umland. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Angebot ab. Diese Lage bietet ein **hohes Zukunftspotenzial**.