Charmante Altbauwohnung in Radolfzell mit Kamin und modernem Bad

Willkommen in dieser charmanten **4-Zimmer-Altbauwohnung** im Erdgeschoss von Radolfzell am Bodensee. Die Wohnung besticht durch ihren **eigenen Eingang** und eine **wenige Treppenstufen** bis zum Wohnbereich, was sie besonders zugänglich macht. Mit einer Wohnfläche von **95 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Lage legen.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, der für wohlige Wärme an kühleren Abenden sorgt. Die geräumige Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich und ist mit einer Einbauküche inklusive Geräten ausgestattet. Das Badezimmer wurde **2018 modernisiert** und verfügt über Tageslicht. Die Heizung (Gas-Etagenheizung) wurde **erst 2023 erneuert**, was für niedrige Energiekosten sorgt.

**Besondere Merkmale:** * Eigener Eingang * Kaminofen im Wohnzimmer * Modernisiertes Tageslichtbad (2018) * Neue Gas-Etagenheizung (2023) * Zwei eigene Kellerräume * Waschmaschinen-/Trockneranschluss im Keller * Fahrradabstellplatz im Freien * Zwei Außenstellplätze (zzgl. je 10.000 €)

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Radolfzell am Bodensee, nur wenige Gehminuten vom Seemaxx Outlet Center entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Radolfzell) und die Autobahn A81 ist ausgezeichnet. Die Nähe zum Bodensee und zu zahlreichen Rad- und Wanderwegen lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.