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Gepflegte 3-Raum-Wohnung in Mücheln – Perfekt für Kapitalanleger! - Property view 1 of 9
For SaleApartment

Gepflegte 3-Raum-Wohnung in Mücheln – Perfekt für Kapitalanleger!

Eptinger Rain 70, Mücheln (Geiseltal), Bundesrepublik Deutschland

€46,000
€767/m²
3
rooms
60
4/4
floor
C
Energy
Good
Condition
District
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Year Built:1970
Condition:Good
Energy:C
Ownership:personal
Parking

Description

Diese gepflegte 3-Raum-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Mücheln bietet sich als **solide Kapitalanlage** an. Aktuell ist die Wohnung bis zum 12.09.2027 vermietet, mit zweimaligen Verlängerungsoptionen um je 2 Jahre, was eine **unkomplizierte und stabile Rendite** verspricht.

Die Wohnung verfügt über **ca. 60 m² Wohnfläche** und ist ideal für Mieter, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Die **Heizkörper** sorgen für wohlige Wärme.

**Highlights:** * Attraktive Lage in Mücheln * Befristeter Mietvertrag bis 09/2027 mit Verlängerungsoptionen * Solide Rendite für Kapitalanleger * Nähe zum Geiseltalsee und Marina Mücheln * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer schönen Wohnlage von Mücheln, nur wenige Minuten vom Geiseltalsee und der Marina Mücheln entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A 38 machen den Standort auch für Pendler attraktiv. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur.

Specs

All details

Building

Floor:4 / 4
Heating:District

Amenities

Balcony
Cellar
Parking

Location

Street:Eptinger Rain 70
City:Mücheln (Geiseltal)
Region:Saalekreis
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

73/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

56
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

62
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

76
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

70
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

52
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

A
Completeness

Key property fields filled in

68
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

80
Recency

How recently listing was updated

100

Listed 2 weeks ago

Updated June 11, 2026

Costs

Financing

€186/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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