Helle 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Schöneberg mit Balkon

Diese helle und gepflegte Etagenwohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines fünfgeschossigen Wohnhauses in Berlin.

**Übersicht** Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von **69 m²** eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, darunter zwei separate Schlafzimmer. Sie ist ideal für alle, die das städtische Leben in Berlin in vollen Zügen genießen möchten und Wert auf eine solide, gewachsene Infrastruktur legen. Die Wohnung wurde **2017 modernisiert** und bietet eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer** und ein Badezimmer, das den Anforderungen des täglichen Lebens gerecht wird. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug. Zusätzlicher Stauraum bietet ein **eigener Kelleranteil**, was im städtischen Raum ein wertvoller Vorteil ist. Die Wohnung ist **nicht möbliert**, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigenen Einrichtungsideen umzusetzen.

**Ausstattung** * Wohnfläche: **69 m²** * Zimmer: 3 * Schlafzimmer: 2 * Badezimmer: 1 * Balkon: Ja * Kelleranteil: Ja * Zustand: Gepflegt, modernisiert 2017 * Heizung: Nicht spezifiziert * Aufzug: Nein

**Lage** Die Immobilie befindet sich in der Pallasstraße 22 im lebendigen Berliner Stadtteil Schöneberg. Dieses Quartier ist bekannt für seine Vielfalt, gewachsene Struktur und sein authentisches Kiezleben. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine breite kulinarische Auswahl an Restaurants und Bars sowie ein vielseitiges kulturelles Angebot. Die **Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet** mit U-Bahn- und Busanbindungen in unmittelbarer Nähe, was schnelle Wege in die Berliner Innenstadt ermöglicht. Ärzte, Apotheken und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.