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Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Kaufbeuren mit Balkon - Property view 1 of 10
For SaleApartment

Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Kaufbeuren mit Balkon

Kaufbeuren, Bundesrepublik Deutschland

€399,000
€5,783/m²
2
rooms
69
1/1
floor
A+
Energy
New
Condition
Heat pump
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Year Built:2025
Condition:New
Energy:A+
Elevator
Barrier-free
Garage
Parking

Description

Diese **neuwertige 2-Zimmer-Wohnung** aus ca. **2025** mit einer Wohnfläche von **69 m²** in Kaufbeuren bietet modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon bietet. Hochwertige, großformatige Fliesen im Wohnbereich und eine moderne Hebeschiebetür unterstreichen die exklusive Ausstattung. Eine effiziente **Fußbodenheizung**, gespeist durch eine Wärmepumpe, sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme. Die **neuwertige Einbauküche** ist bereits im Kaufpreis enthalten und eine praktische Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Dezentrale Lüftungsanlagen gewährleisten ein angenehmes Raumklima.

Das Gebäude bietet modernen Wohnkomfort mit **Personenaufzug**, barrierefreiem Zugang und einem eigenen Kellerabteil. Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Instandhaltung. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Metzler-Sprechanlage.

Die Immobilie befindet sich in der Straße Zum Tal 5 im Kaufbeurer Stadtteil Oberbeuren. Die Lage kombiniert ein **ruhiges Wohnumfeld** mit einer guten Anbindung an die Kaufbeurer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, während nahegelegene Grünflächen zum Erholen einladen.

Specs

All details

Building

Floor:1 / 1
Heating:Heat pump

Amenities

Balcony
Cellar
Garage
Parking

Location

City:Kaufbeuren
Region:Bayern
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

73/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

62
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

64
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

60
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

69
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

46
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

100
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

A
Completeness

Key property fields filled in

66
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

80
Recency

How recently listing was updated

100

Listed 2 weeks ago

Updated June 10, 2026

Costs

Financing

€1,617/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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