Stilvolle Altbauwohnung im Herzen von Augsburgs Jakoberviertel

Erleben Sie stilvolles Wohnen in dieser **hochwertig sanierten Altbauwohnung** im beliebten Jakoberviertel von Augsburg. Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und verbindet auf einzigartige Weise historischen Charme mit modernem Komfort.

**Helle Räume** und ein durchdachter Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der **elegante Fischgrätparkettboden** unterstreicht den besonderen Charakter der Wohnung. Die Sanierung wird nach **zeitgemäßen Standards** durchgeführt und bietet ein harmonisches Wohngefühl.

* **Ca. 84,3 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Hochwertige Sanierung** * **Denkmalschutzobjekt** mit Potenzial für steuerliche Abschreibungen * **Kein Aufzug, kein Balkon, kein eigener Stellplatz**

Die Lage im Jakoberviertel ist unschlagbar: Nur wenige Schritte von der historischen Altstadt entfernt, profitieren Sie von einer **hervorragenden Infrastruktur** mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit Straßenbahn- und Bushaltestellen direkt vor der Haustür. Trotz der zentralen Lage sind Parks und Grünflächen wie der Stadtgraben oder der Lech schnell erreichbar. Ein Standort, der urbanes Leben mit historischem Flair perfekt vereint.