Attraktive 2-Raum-Wohnung in bester Dresdner Lage zu verkaufen

Willkommen in dieser charmanten 2-Raum-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1995** in bester Lage von Dresden-Blasewitz, der renommierten Goetheallee. Die Wohnung besticht durch ihren guten Schnitt und die helle Atmosphäre, ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem geräumigen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer und einer offenen Küche (+kk). Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Die Wohnfläche beträgt **59,52 m²**. Die Wohnung ist derzeit bis Oktober 2026 vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage oder die Möglichkeit zur freien Entfaltung nach Mietende.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Baujahr 1995, Massivbauweise * Heller Wohnbereich mit guter Raumaufteilung * Offene Küche (+kk) * **Tiefgaragenstellplatz** vorhanden (separat zu erwerben/bereits im Kaufpreis enthalten) * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Naturstein-Treppenhaus * Monatliche Hausgeldzahlung: **389,00 €** (inkl. Instandhaltungsrücklage) * Energieausweis als Verbrauchsausweis vorhanden, **Energieeffizienzklasse D** (122 kWh/(m²*a))

Die Lage in der Goetheallee, einer der begehrtesten Wohnadressen Dresdens, bietet ein exklusives Wohnumfeld mit historischer Villenbebauung und viel Grün. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Elbe und ihren malerischen Ufern. Einkaufsmöglichkeiten zur Nahversorgung finden Sie in ca. 600 m Entfernung am Schillerplatz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Straßenbahn) ist hervorragend, und das Stadtzentrum ist mit dem Auto schnell erreichbar.