Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

Diese **gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rödental im Ortsteil Mönchröden. Mit einer Wohnfläche von ca. **93 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

**Innenbereich** Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und lässt individuelle Einrichtungswünsche zu. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für hohen Komfort im Alltag sorgt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.

**Ausstattung** * Ca. 93 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (3 Schlafzimmer) * 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Balkon * Separate Garage (zzgl. 36,00 €/Monat) * Monatskaltmiete: 559,20 €

**Lage** Die Wohnung liegt in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage von Rödental im Ortsteil Mönchröden. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnbebauung und viel Grün aus. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Ein vielfältiges Freizeitangebot und eine gute Verkehrsanbindung über die B4 und A73 in Richtung Coburg und Bamberg runden das attraktive Wohnangebot ab.