Exklusive Altbauwohnung mit Balkon in Hamburg-Winterhude

Diese charmante Eigentumswohnung, gelegen in einem denkmalgeschützten Gebäude von **1912** in Hamburg-Winterhude, bietet auf **109 m²** Wohnfläche ein einzigartiges Altbauflair. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und ist Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft mit 21 Einheiten.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch hohe Decken, elegante Schiebetüren und hochwertiges Fischgrätparkett im großzügigen Wohn- und Essbereich. Alle Räume sind vom zentralen Flur aus zugänglich. Drei Zimmer sowie der Wohnbereich sind nach Süden ausgerichtet und lichtdurchflutet. Ein halbes Zimmer und ein Abstellraum bieten zusätzliche Flexibilität. Das modern sanierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne und zwei Waschtische, während ein separates WC mit Waschbecken vorhanden ist. Die Küche bietet Platz für eine individuelle Einbauküche und ist mit einer praktischen Speisekammer verbunden.

**Ausstattung** * **Zwei Balkone** (Südausrichtung und Innenhofblick) * Klassischer Dielenboden in sehr gutem Zustand * Separates WC * Großzügiger Kellerraum mit Fenster * Zusätzlicher Dachbodenraum * **Aufzug** nicht vorhanden, aber repräsentatives Treppenhaus * **Keine Einbauküche** vorhanden, Platz für individuelle Gestaltung

**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage in Hamburg-Winterhude, ideal zwischen dem Stadtpark und der Alster. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U3 Sierichstraße, U1 Hudtwalckerstraße) machen diese Lage besonders attraktiv. Die Nähe zu Grün- und Wasserflächen bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.