Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Hürth

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Eigentumswohnung** im beliebten Hürth-Hermülheim, gelegen im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von **ca. 62 m²** bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Helligkeit und durchdachter Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht durch ihre freundliche Atmosphäre und klare Struktur. Das geräumige Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur **Loggia**, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die bereits vorhandene **Einbauküche** ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet das Angebot ab.

**Ausstattungshighlights:** * Großzügiger Grundriss mit hellen, gut nutzbaren Räumen. * Loggia mit Zugang von Wohn- und Schlafzimmer. * Inklusive Einbauküche (EBK). * Elektrische Rollläden für erhöhten Komfort und Sicherheit. * Aufzug im Haus. * Modernes Duschbad, hell gefliest. * Praktischer Abstellschrank in der Diele. * Zur Gemeinschaftsnutzung: Fahrradkeller und Trockenraum. * Eigener, großer Kellerabteil. * Effiziente Fernwärme als Heizlösung.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Hürth-Hermülheim, direkt am Burgpark. Die **Bonnstraße 22** bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. Der nahegelegene Burgpark lädt zu Spaziergängen ein, während Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie das Hürth Park Einkaufszentrum schnell erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Autobahnen (A4, A1) nach Köln und Bonn ist ideal.