Exklusive Dachgeschosswohnung in bester Erfurter Lage

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung, die auf ca. **159 m² Wohnfläche** ein großzügiges und stilvolles Wohnerlebnis bietet. Die Wohnung besticht durch ihre helle und ruhige Atmosphäre sowie einen **traumhaften Panoramablick** über die Dächer Erfurts bis hin zum Dom.

Das Herzstück dieser Immobilie ist der weitläufige, offene Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Leben, Kochen, Arbeiten und Entspannen schafft. Die angrenzende, **großzügige Loggia** lädt dazu ein, den Morgenkaffee mit Stadtblick zu genießen oder laue Sommerabende ausklingen zu lassen – ein tägliches Urlaubsgefühl.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein Kinderzimmer (ca. 11 m²), ein Arbeitszimmer (ca. 8 m²) und **zwei moderne Tageslichtbäder** (eines mit Dusche, eines mit Badewanne). Ein praktischer Abstellraum und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Hochwertiges Echtholz-Parkett, eine **Klimaanlage** und ein Aufzug bis nahezu zur Wohnungstür erhöhen den Wohnkomfort. Die bodengleiche und nahezu stolperfreie Gestaltung macht die Wohnung besonders zugänglich.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 159 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer) * Große Loggia mit Stadtblick * Zwei Tageslichtbäder * Hochwertige Ausstattung (Parkett, Klimaanlage) * Aufzug bis zur Wohnungstür * Optional zwei Tiefgaragenstellplätze (á 28.500,00 EUR)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der begehrten Kartäuserstraße in Erfurt, einer ruhigen und zugleich zentralen Lage in der Innenstadt. Historischer Charme trifft auf modernes Wohnen in sanierten Altbauten. Die Erfurter Altstadt, der Domplatz sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet das Profil dieser erstklassigen Wohnadresse ab.