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Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Freiburg-Zähringen - Property view 1 of 5
For SaleApartment

Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Freiburg-Zähringen

Welckerstraße 1, Freiburg im Breisgau, Bundesrepublik Deutschland

€395,000
€4,270/m²
4
rooms
92.5
3
floor
E
Energy
Very good
Condition
Gas
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:4+kk
Rooms:4
Year Built:1962
Condition:Very good
Energy:E

Description

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das **1962 erbaut** und zwischen **2009 und 2010 umfassend modernisiert** wurde. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und einen angenehmen **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Mit einer Wohnfläche von **92,5 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort legen. Die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert eine attraktive Jahreskaltmiete von 8.840 €.

Die Wohnung verfügt über einen hellen und gut geschnittenen Wohnbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Die Küche ist offen gestaltet (+kk) und integriert sich harmonisch in das Wohnkonzept. Die Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot ab.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Balkon * Umfassende Modernisierung 2009-2010 * Ruhige Sackgassenlage * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * Hausmeister-Service

Die Lage in Freiburg-Zähringen zeichnet sich durch eine **gute Infrastruktur** aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre, während die gute Verkehrsanbindung schnelle Wege in die Freiburger Innenstadt und darüber hinaus ermöglicht. Ein Hausmeister kümmert sich um die Belange des Objekts.

Specs

All details

Building

Floor:3
Heating:Gas

Amenities

Balcony
Cellar

Location

Street:Welckerstraße 1
City:Freiburg im Breisgau
Region:Baden-Württemberg
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

90/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

87
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

81
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

92
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

100
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

66
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

100
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B
Completeness

Key property fields filled in

64
Description

Listing text length & detail

75
Photos

Number of property images

55
Recency

How recently listing was updated

100

Listed 2 weeks ago

Updated June 8, 2026

Costs

Financing

€1,601/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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