Renovierte 3-Zimmer-Ferienwohnung in Duhnen mit Balkon

Willkommen in Ihrer frisch renovierten Ferienwohnung im charmanten Duhnen, Cuxhaven. Diese **ca. 60 m²** große Wohnung im **1. Obergeschoss** bietet mit ihrem durchdachten Schnitt und der hochwertigen Ausstattung den perfekten Rückzugsort für Urlauber und Dauerbewohner gleichermaßen. Sie müssen nichts mehr tun – hier können Sie **sofort einziehen und genießen**, da die Wohnung **komplett möbliert** verkauft wird.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem **rund acht Meter langen Süd-Balkon**, der zum Entspannen in der Sonne einlädt. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Schlafmöglichkeiten sowie eine separat gelegene, vollständig ausgestattete Küche mit Fenster. Ein praktischer Vorratsraum und ein zusätzlicher Abstellraum bieten viel Stauraum. Das Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet und sorgt für angenehme Belüftung.

Die Wohnung wurde **frisch renoviert** und neu möbliert, die Bodenbeläge stammen aus dem Jahr **2021**. Ein eigener Kellerraum bietet Platz für Fahrräder und mehr. Zwei E-Bikes sind im Kaufpreis enthalten. Die Eigentümergemeinschaft hat vorausschauend für eine **Dacherneuerung** gespart, die für das Jahresende geplant ist. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit **ca. 390 €**, inklusive Instandhaltungsrücklage und Sonderumlage für das Dach, die nach Fertigstellung voraussichtlich sinken wird.

Die Lage im Nordseeheilbad Cuxhaven-Duhnen ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom feinen Sandstrand, der Promenade und dem Weltnaturerbe Wattenmeer. Das Meerwasser-Erlebnisbad "Ahoi" sowie das Zentrum von Duhnen mit zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen rundet das Freizeitangebot ab. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Natur, Meer und Lebensqualität.