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Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Südviertel von Ilmenau - Property view 1 of 18
For SaleApartment

Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Südviertel von Ilmenau

Ilmenau, Bundesrepublik Deutschland

€195,000
€2,042/m²
4
rooms
95.5
0/6
floor
E
Energy
Very good
Condition
Gas
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:4+kk
Rooms:4
Year Built:1996
Condition:Very good
Energy:E
Ownership:personal
Parking

Description

Diese **attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohnlage des beliebten Südviertels von Ilmenau.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen gepflegten Zustand. Sie verfügt über **drei Zimmer im Erdgeschoss** sowie einen zusätzlichen Hobbyraum im Untergeschoss, der sich ideal als Büro, Gäste- oder Freizeitbereich nutzen lässt. Die Wohnfläche beträgt **95,5 m²**.

**Besondere Merkmale:** * 4 Zimmer (davon 3 im EG, 1 Hobbyraum im UG) * 1 Badezimmer * 1 Balkon * Sofort frei für Eigennutzer oder Kapitalanleger * Ruhige und gepflegte Wohnlage

Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und bietet somit eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzer, die Wert auf eine gute Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen, sowie für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite anstreben.

**Lage:** Ilmenau, die Goethe- und Universitätsstadt in Thüringen, bietet eine hohe Lebensqualität inmitten der reizvollen Landschaft des Thüringer Waldes. Die Wohnung liegt im Südviertel, einer gefragten Wohngegend, die eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Technische Universität ist ebenfalls gut erreichbar.

Specs

All details

Building

Floor:0 / 6
Heating:Gas

Amenities

Balcony
Garden
Cellar
Parking

Location

City:Ilmenau
Region:Ilm-Kreis
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

62/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

42
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

41
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

43
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

44
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

43
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

A
Completeness

Key property fields filled in

68
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

100
Recency

How recently listing was updated

100

Listed 3 weeks ago

Updated June 6, 2026

Costs

Financing

€790/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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