Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Heringen mit Balkon und Stellplatz

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Heringen bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit, ideal sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage mit insgesamt 18 Einheiten und besticht durch ihre ruhige Randlage.

Die Wohnung im Dachgeschoss (DG) verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit sowohl Wanne als auch Dusche. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Balkone**, die zum Entspannen einladen. Ein eigener **Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum. Ein **überdachter Stellplatz (Carport)** ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis inkludiert.

Die Immobilie ist derzeit an einen solventen Mieter vermietet, was sie zu einer attraktiven Investition macht. Die monatliche Nettomiete beträgt 350,- € (inkl. Stellplatz), und es besteht Potenzial für Mietsteigerungen. Die monatlichen Hausgeldzahlungen belaufen sich auf **257,25 €**.

**Wichtige Daten im Überblick:** * **Wohnfläche:** 57,7 m² * **Zimmer:** 2 * **Kaufpreis:** 102.500 € * **Monatliches Hausgeld:** 257,25 € * **Verfügbarkeit:** Nach Vereinbarung (derzeit vermietet)

Die Lage in Heringen, begünstigt durch die gute Vermietbarkeit aufgrund der ansässigen Kaliindustrie, macht diese Wohnung besonders interessant. Die Wohnanlage selbst ist ruhig gelegen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.