Attraktives Immobilienpaket: 3 vermietete Wohnungen in Wolpertshausen

Entdecken Sie eine seltene Investitionsmöglichkeit in Wolpertshausen: Ein Paket aus drei vermieteten Eigentumswohnungen in einem gepflegten Vierparteienhaus. Dieses Angebot richtet sich speziell an Kapitalanleger, die einen etablierten Wohnungsbestand mit sofortigen Mieteinnahmen erwerben möchten. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich aktuell auf **18.720 EUR** zuzüglich Nebenkosten. Das Haus wurde **1986 kernsaniert** und 2017/2018 umfassend energetisch modernisiert, inklusive gedämmter Fassade, neuem Dach und **3-fach verglasten Fenstern**.

Die Wohnungen bieten jeweils einen Gartenanteil und einen zugeordneten Stellplatz. Der ausgewogene Wohnungsmix aus zwei kompakten Einheiten und einer großzügigen Familienwohnung (4+kk) sorgt für eine breite Mieterzielgruppe und nachhaltige Vermietbarkeit. Das Objekt besticht durch seinen Altbau-Charakter, kombiniert mit modernen energetischen Standards, was es zu einer attraktiven und **langfristig wertstabilen Anlage** macht.

**Innenaufnahmen sind aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter nicht verfügbar.**

**Wohnungsübersicht:** * Zwei kompakte Wohneinheiten * Eine großzügige Familienwohnung (4+kk) * Alle Wohnungen mit Gartenanteil und Stellplatz

**Ausstattung & Modernisierung:** * Kernsanierung: **1986** * Energetische Modernisierung: **2017/2018** * Moderne Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung) * Energieeffizienz: **Klasse B** (74,50 kWh/(m²*a)) * Fenster: 3-fach Verglasung

**Lage:** Das Objekt befindet sich in der **Dorfmitte von Wolpertshausen**, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall. Die Lage besticht durch die Nähe zur **Autobahn A6** mit eigener Auffahrt, was eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten, eingebettet in eine schöne Naturlandschaft mit dörflichen Strukturen und einem aktiven Vereinsleben.