Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Rostock

Diese attraktive Eigentumswohnung im beliebten Hansaviertel von Rostock bietet auf ca. **50 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Das Mehrfamilienhaus wurde **1950 in massiver Bauweise** errichtet und in den letzten Jahren **umfangreich renoviert und modernisiert**, was für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Die Wohnung wird derzeit vermietet verkauft und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit **2 Zimmern (2+kk)**. Sie ist hell und freundlich gestaltet und bietet alles, was man für ein angenehmes städtisches Leben benötigt. Die separate Küche (kk) ist praktisch integriert und lässt Raum für individuelle Gestaltungswünsche.

- **Gute Verkehrsanbindung** - Nähe zur Universität - Ruhige und dennoch zentrale Lage - Solide Bausubstanz - Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Die Lage im Hansaviertel ist unschlagbar: Die Universität Rostock, das pulsierende Stadtzentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten und Bäcker befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Erholungsmöglichkeiten wie der Rosengarten und die Wallanlagen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnen A19 und A20 sowie der Flughafen Rostock-Laage sind schnell erreichbar, und das beliebte Ostseebad Warnemünde ist nur eine kurze Fahrt entfernt.