Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia und TG-Stellplatz

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gut gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1978** und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar. Sie liegt im **1. Obergeschoss** und bietet auf ca. **99 m² Wohnfläche** einen durchdachten und zweckmäßigen Grundriss.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich, der nahtlos in einen Essbereich übergeht und Zugang zu einer sonnigen **West-Loggia** bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein zeitlos schickes Duschbad und ein separates Gäste-WC vervollständigen das attraktive Raumangebot.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 99 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Helle Räume * Sonnige West-Loggia * Separates Gäste-WC * Duschbad * Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz** * Fahrradraum

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Unterfeldhaus in Erkrath. Die Anbindung an die Autobahnen A 3 und A 46 ist hervorragend, was schnelle Wege ins Ruhrgebiet, nach Köln und Wuppertal ermöglicht. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Erkrather Bahnhof und nach Düsseldorf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am Neuenhausplatz fußläufig erreichbar. Kindergärten und Grundschulen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Umgebung bietet hohe Erholungswerte mit Feldern direkt hinter dem Haus und dem beliebten Unterbacher See in der Nähe.