Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Horb

Diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Horb am Neckar, Baujahr **1979**, bietet eine helle und freundliche Wohnatmosphäre auf ca. **82 m²** Wohnfläche. Die Wohnung wurde laufend modernisiert, unter anderem wurde **2022 die Küche erneuert** und **2023 die Heizanlage modernisiert**.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein einladender Essbereich bildet das Zentrum und geht fließend in die moderne, 2022 erneuerte Einbauküche über. Der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen sorgt für viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, runden das Raumangebot ab. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist mit einer **Zentralheizung mit Öl** beheizt und verfügt über eine Fassadendämmung (Vollwärmeschutz) aus dem Jahr 2020. Die Energieeffizienzklasse ist **D** (124,71 kWh/(m²*a)).

**Zwei Außenstellplätze** direkt am Gebäude sind der Wohnung zugeordnet und erhöhen den Komfort. Eine Gerätebox neben dem Haus bietet zusätzlichen Platz.

Die Wohnung befindet sich in Horb-Altheim, einem ruhigen und ländlich geprägten Stadtteil von Horb am Neckar, umgeben von Feldern und Wald. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort, größere Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 5-10 Autominuten erreichbar.