Sonnige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Salzwedel

Diese charmante **48 m²** Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1997** in ruhiger Stadtrandlage von Salzwedel.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Alle Zimmer sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar. Die helle, offene Küche bietet direkten Zugang zum **sonnigen Südbalkon**, der zum Verweilen im Freien einlädt. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne, WC und Waschtisch. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Sonniger Südbalkon** * **Offene Küche** * Waschmaschinenanschluss * Garage mit zusätzlicher Tür (ca. 8 m²) * Energieeffizienzklasse B * Fernwärme als Energieträger

Das Gebäude wurde 1997 erbaut und verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten, wobei jede Einheit über einen Balkon oder eine Terrasse verfügt. Jede Wohnung ist zudem mit einer Garage ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte bietet. Die Wohnung ist langfristig vermietet, die Konditionen sind auf Anfrage erhältlich. Ein Bezug ist ca. 2-3 Monate nach notarieller Kaufvertragsbeurkundung möglich.

Die Wohnung liegt ruhig am Stadtrand von Salzwedel, einer Kreisstadt mit ca. 24.000 Einwohnern. Einkaufsmöglichkeiten wie das "Altmarkcenter" sind nur ca. 400 m entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen Salzwedel zu einem attraktiven Wohnort.