Charmante 2-Zimmer-Ferienwohnung in Strandnähe Cuxhaven

Entdecken Sie diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** im Apartmenthaus ELBSEGLER, gelegen im beliebten Nordseebad Cuxhaven.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Apartmenthauses, das im Frühjahr 2001 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. **45 m²** und einer optimalen Raumaufteilung eignet sie sich hervorragend für die Ferienvermietung oder als Feriendomizil für bis zu vier Personen. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum **ca. 5 m² großen Balkon** und ein separates Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist das **Tageslichtbad**, das für zusätzlichen Komfort sorgt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Daten:** * Wohnfläche: ca. 45 m² (inkl. 50% Balkonanteil) * Zimmer: 2 * Balkon: ca. 5 m² * Baujahr: 2001 * Energieeffizienzklasse: D * Monatliches Hausgeld: ca. 278 € (davon 29,30 € Instandhaltungsrücklage) * Lage: Hochparterre * Besonderheit: Tageslichtbad * Stellplatz: Vorhanden * Nichtraucherwohnung

Die Wohnung ist **direkt am Meer** gelegen und profitiert von der hervorragenden Infrastruktur Duhnens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und der **Duhner Sandstrand** sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die Verbindungen in alle wichtigen Teile Cuxhavens bietet. Die Lage im bekanntesten und begehrtesten Stadtteil Cuxhavens verspricht zudem ein hohes Werterhaltungs- und Wertsteigerungspotential.

Diese Wohnung wurde seit ihrer Fertigstellung erfolgreich als Ferienwohnung vermietet und bietet eine attraktive Kapitalanlage mit sofortiger Vermietungsmöglichkeit. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!